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上海华民经济城开发公司部分资产（4号厂房及构筑物）

项目基本信息
项目名称 上海华民经济城开发公司部分资产（4号厂房及构筑物）
有效时间 2008-4-18 至 2008-5-19
参考价格171.000000 (万元)
项目简介

地理位置 上海
权属性质 集体土地批准使用
权证编号 沪房地青字2006第004133号
目前用途 工业
土地面积 3528.34平方米
建筑面积 1637.13平方米
配套设施 供水、供电、通讯、排水、通路、场地平整
周边环境 在镇工业园区内

标的企业审计数据
近期财务或者经营状况
受让资格与要求
对受让方的要求    1、受让人须是法人单位（为了保证权证过户顺利完成）。
    2、具有良好的信誉和财务状况。
转让基本要求    1、产权转让价款须在产权交易合同生效后五个工作日内支付完毕。
    2、受让方须完全履行原有租约。
    3、受让方须支付标的资产产权过户及分拆所发生的全部费用。
补充说明
重要事项揭示    1、标的资产包括沪房地青字（2006）第004133号权证上4号房，建筑面积1637.13平方米，另有围墙，场地等构筑物，资产处于华新镇工业园区内。
    2、标的资产目前出租给上海宏明包装机械设备有限公司使用，租赁期至2017年6月30日止，年租金为175824.00元，租金半年支付一次，先付后用。
    3、转让资产不包括土地使用权（因土地属农村集体土地，土地面积3528.34㎡），土地使用权由受让人租赁使用，土地使用年限50年（自房地产登记日2006年4月27日起算），土地使用费一次性收取，标准为每平米420元（每亩28万元）；土地使用权租赁协议另行签订。 

其他：

1、标的资产承租人拟参与受让，并享有优先受让权。 2、标的资产权证过户及分拆手续可由出让方代为办理。
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